Uwaga
!!!

Mam
przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż przestronny,
komfortowy lokal usługowy 50 m2, położony na parterze w
wolnostojącym budynku w Lubinie, woj. dolnośląskie. Lokal w tej
chwili jest wynajmowany, co oznacza, że zarabia na siebie, jest
idealną lokatą pieniędzy oraz stanowi gotowiec inwestycyjny.
Doskonała nieruchomość dla inwestorów szukających lokaty
pieniędzy. Lokal dobrze zlokalizowany, wejście od głównej ulicy,
na parterze. W bliskim sąsiedztwie jest szkoła podstawowa, generuje
spory ruch pieszych.

Stan
prawny: Własność.

Sposób
nabycia: Umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego.

Lokal
nie posiada hipoteki, nie jest zadłużony!

Na
prośbę klienta udostępniam nr księgi wieczystej.

Atuty:

-
lokal wynajmowany

-
doskonała lokata na trudne czasy

(
wartość nieruchomości po zakupie będzie rosła, plus korzyści z
najmu nieruchomości),

-
lokal usytuowany na parterze,

-
lokal przy ruchliwej ulicy, blisko szkoła ,

-
duży parking,

-
duże witryny,

-
lokal posiada piwnicę,

-
lokal posiada pomieszczenie socjalne,

-
lokal posiada ogródek przed wejściem,

-
miejsce na reklamę,

-
obok inne lokale, dobrze prosperujące,

-
klimatyzacja z funkcją pompy ciepła

(
ekonomiczne źródło ogrzewania),

-
lokal po generalnym remoncie (montaż nowych drzwi

zewnętrznych
3 szt, nowe oświetlenie, nowa klimatyzacja, nowe kasetony na
suficie, nowe gładzie, plus malowanie).

Okolica:

W
sąsiedztwie znajdują się bloki mieszkalne, place zabaw, 300 m do
szkoły podstawowej, 600 m kościół. Obok lokalu usługi
fryzjerskie, gabinet kosmetyczny.

Cena:
249 725 zł.

Zainteresowanych
zapraszam do kontaktu telefonicznego 7 dni w tygodniu. Jestem
dostępny również późnym wieczorem. W przypadku braku kontaktu
oddzwonię!

Tel.
724042705.

-Gorąco
polecam !!! -

Termin
oddania lokalu: styczeń 2023r.

Opłaty:

Podatek
od nieruchomości rocznie ok. 1000 zł.

Użytkowanie
wieczyste ok. 400 zł.

Media:
prąd, woda wg. zużycia